Однокомнатные квартиры в России продолжают дорожать. За четыре года цена выросла в 1,6 раза, пишет РБК со ссылкой на аналитиков Frank RG.
В исследовании эксперты привели собственные подсчеты и данные Росстата. Так, средняя цена «однушки» в России с 2020-го по ноябрь 2023 года выросла на 64%, составив 4,6 млн руб. При этом в 2020 году средняя цена составляла 2,8 млн руб., в 2021 году она выросла до 3,3 млн руб. Пик темпов роста цен на «однушки» пришелся на 2022 год — средняя цена выросла на 1 млн руб., до 4,3 млн руб. В 2023-м темпы роста замедлились до 7%.
В исследовании также подчеркивается, что среди регионов самые высокие цены и темпы роста у Москвы и Подмосковья — плюс 9% и плюс 5%. Так, средняя стоимость квадратного метра в Москве по итогам третьего квартала составила 324,8 тыс. руб., в Подмосковье — 174,9 тыс. руб.
Отмечается, что рост цен на жилье подогревают программы ипотечного кредитования по льготным условиям — по итогам 2023 года рынок поставит очередной рекорд по выдаче ипотеки. При этом ажиотажный спрос на новостройки создает и скорое окончание действия госпрограммы льготной ипотеки — действует до 1 июля 2024 года. Также Банк России вводит с 1 января 2024 года ряд ужесточений для ипотечных кредитов.
